University Hill第2B期首批138伙　折实均价16288元　与2A期持平

美国联储局日前宣布加息，多间香港银行陆续跟随加息，不过无阻热销新盘推售步伐。新地（0016）白石角University Hill第2A期昨日次轮开售191伙价单单位，即日沽清，连同首轮计两轮共沽341伙，发展商昨日随即公布项目第2B期的楼书，并于今日（5日）公布首张价单，首批涉及138伙，折实价453.5万元起。2B期折实平均呎价16,288元，与上月中才推出的2A期首批定价持平。

雷霆：美息即将见顶　对楼市影响不大

新地副董事总经理雷霆形容，第2B期首张价单为“延续高才无敌价”，表示政府推出高才通后，有助推动租赁市场。至于昨日香港银行跟加息，他表示大部份市场人士预期美息即将见顶，预料加息对本港楼市影响已经不大。

2B期折实均价与2A期首批持平

University Hill第2B期首批提供138伙，涵盖一至三房户型，当中一房占22伙、两房占93伙、三房占23伙，实用面积由293至729平方呎。首批单位的价单定价533.6万至1,599.84万元，价单呎价由15,426元至21,946元。

以最高折扣15%计，折实售价由453.56万至1,359.86万元，折实呎价由13,112元至18,654元。整批单位市值约11.5亿元。当中售价最平一伙为3座1楼A5室，实用面积293平方呎，折实售453.5万元，折实呎价15,478元。

合资格科研专才/学术人才可获5%现金回赠

项目提供四款付款办法，当中包括现金付款计划、灵活付款计划、灵活置业付款计划、灵活升级付款计划。另外值得留意的是，发展商为3项灵活付款计划加入科研专才/学术人才现金回赠。凡合资格人士购买指定物业（涉47伙），可获楼价5%现金回赠。

明日开放售楼厂、收票　最快下周卖楼

新地代理总经理胡致远表示，项目明日开放售楼厂，将有全新模型供公众参观，并于同日开始收票，最快下周展开销售。

至于项目2A期昨日次轮销售，价单191伙即日全数沽清，当中有两成半为投资者。客源方面，新界区占7成，九龙区占2成，港岛占1成。新界区买家有60%来自沙田、大围 、大埔及白石角。

2A期两轮累沽348伙　套现25亿

至于昨日亦录两宗大手客成交，均用作投资及自住。其中，有买家斥1,480万买两伙两房及斥1,920万买三房及两房各一。总计，项目2A期的两轮销售连招标计共沽出348伙，套现25亿元。

University Hill第2A期　折实最平437.24万

参考University Hill第2A期首批123伙价单，折实均价16,288元，一房单位折实最平售437.24万元起，属面积297平方呎的一房户；另同系第一期Silicon Hill去年5月公布首批116伙价单，折实均价17,498元，一房单位折实最平售549.2万元起，属面积285平方呎的一房户。

University Hill第2B期由五座大厦组成，提供688伙，标准户型涵盖开放式至三房户，并设开放式厨房及梗厨两种，实用面积介乎218至936平方呎。而项目第5、6座的地库1楼、地下、1楼及2楼，将会设置安老院舍。

↓↓两房交楼标准示范单位↓↓