龙汉标：减辣对业主、租客利多于弊　批政府回应重复

早前行政长官李家超重申“辣招”措施仍然适用，地产及建造界立法会议员龙汉标今日（27日）在预算案拨款草案二读辩论上表示，“减辣、撤辣”不止令地产商得益，对有意置业或换楼的人士、租客和业主亦利多于弊，对于政府重复回应辣招“仍然适用”或者“维持不变”感到十分可惜。

龙汉标表示，“减辣”可以促进二手物业流转，增加租盘，令有意置业的市民有更多选择，更容易上车，也令想换楼的业主无后顾之忧，维持市场健康发展，重建置业阶梯。

他又指，政府当年以“辣招”破坏置业阶梯，今日继而无视现实环境，并坚持“辣招”不变，至少应向市民交代在甚么环境、条件和指标下才会“减辣”或“撤辣”。

他又认为，住宅物业不单可以自住，亦可作出租用途，不少包括退休长者在内的长线投资者都藉租金帮补收入，以减轻子女的压力，亦免却政府的额外福利津贴，但“辣招”带来的巨额成本大大降低收租回报，令长线投资者却步。而租盘减少又会导致租金上涨和租客选择减少。

至于二手物业市场放盘量大减，供应下跌亦令楼价上升。长期实施“辣招”已令物业市场的供求被严重扭曲，资产的流动性被大大削弱，最终只会变成经济复苏的绊脚石。