新加坡楼市加辣　美联：吁港府“减辣吸才”　彻底宽免专才辣税

新加坡政府发布最新公告，宣布推出最新一轮房地产“降温”措施，新加坡公民购置第二套房的额外买房印花税（ABSD）从17%上调至20%；公民购买第三套或以上住房，以及永久居民购买第二套住房的额外买方印花税则从25%提高到30%。至于外国买家须支付的ABSD幅度则大幅跃升1倍，从30％调高至60％，上述措施将于4月27日生效。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，是次“辣税”的加幅非轻，预计此举将打击外地人到新加坡置业的意欲。目前正值各国“抢人才”的关键，他呼吁港府彻底宽免合资格专才来港置业需付辣税，“减辣吸才”。

他指，早前政府宽放印花税，提出合资格外来人才可在成为香港永久性居民后，申请退还在港置业已缴付的30%辣税，无疑有助人才来港，政策亦较新加坡宽松，惟有关税项为“先付后退”，以购入一个3,000万元住宅单位计，即要先付三成辣税、涉900万元，待成为香港永久性居民才会退还，辣税费用不菲，建议将彻底宽免合资格专才来港置业需付的三成辣税，吸引人才来港落地生根。

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，新加坡是香港“抢人才”主要竞争对手之一，故今次新加坡在楼市措施上“加辣”，势令有意投资新加坡的海外人才却步，对于香港而言则是进一步对外宣传“抢人才”计划的好机会。

她呼吁政府尽快推出全新“资本投资者入境计划”的资料及细则，并且尽快开始接纳申请，甚至可以考虑在海外人士买楼的“辣税”措施或退税安排上予以调整，与新加坡看齐（于置业时只需付5%额外印花税），借此加快及加大“抢人才”的速度及力度，充实补港“人财”库及人口流失。