历史建筑｜薄扶林百年大宅爱莲别墅4.5亿沽　较市值低逾一成

港岛传统豪宅区再录瞩目成交。拥有百年历史、属三级历史建筑的薄扶林沙宣道50及52号爱莲别墅，今年1月份由遗嘱执行人教会机构委托代理推出招标，市值5.5亿元。市场消息透露，爱莲别墅在3月底截标，并以约4.5亿元易手，成交呎价约3.07万元。

业主立遗嘱　物业赠予天主教会

爱莲别墅今年1月份由遗嘱执行人委托高力、以“现状”部份交吉及部份连租约出售。该物业地盘面积约19,500平方呎，地积比率限制为0.75倍，最高可重建面积约14,625平方呎，可建一至两幢豪宅。

早前市场预计，爱莲别墅市值介乎约5.1亿至5.5亿元，每呎楼面地价料约3.5万至3.8万元，以最新成交价约4.5亿元计，较市值低约11%至18%。

邻近牛奶公司大班屋、置地多幢洋房

据了解，原业主家族约1920至1930年间自行发展上述物业作，并一直作自住居所，家族成员过身后，物业赠予天主教会。

爱莲别墅曾是英国传教士的物业，50年代曾供玛丽医院作护士宿舍。别墅所在位置毗连牛奶公司的“大班屋”及置地公司旗下多幢洋房、亦邻近沙宣道的霍家大宅，为外资公司高管及本地富豪的聚居之地。物业背山面海，外墙为绿色，内栊甚残旧，并已丢空多时。