“隐世孤岛”澄碧邨逾千呎特色户　开价340万、呎价不足2800元

“隐世孤岛”大屿山澄碧邨一伙全海景逾千呎特色户，下月初透过私人拍卖场推出，开价340万元，呎价仅约2,742元。若以入市预算340万元于九龙市区寻找住宅物业，相信只能够买入面积少于200平方呎的纳米楼。

上述特色户为大屿山澄碧邨第9座高层单位，将于下月初由忠诚拍卖推出，实用面积1,240平方呎，但仅设一房，单位享有全海景，并设有露台及阁楼，开价340万元，以开价计算，呎价2,742元。

据代理放盘相片，该单位现况交吉，提供齐全家具如梳化、餐台、床架、电视等。单位大厅空间阔落，能放置多张梳化，阁楼面积则有约80平方呎，能作为储物空间。

↓澄碧邨第9座高层单位↓

原业主11年前买入价250万

据了解，上述单位在4月中也曾透过拍卖场推出，开价320万元，不过未到价收回。但是次重新推出，其开价却调高至340万元，加幅约6.25%。代理表示，早前业主开价较低，吸引多组买家前往参观，不过普遍为希望“执平货”的买家，最终未有太多实客到场。

资料显示，原业主于2012年8月以250万元买入上述单位，以开价340万元计算，较11年前买入价高出36%或90万元。

此外，翻查资料，同座一个中层单位，在2022年以340万元易手，而另一个同座中层户则在2021年以362.8万元沽出，两个单位面积亦同为1,240平方呎。

澄碧邨由和记黄埔发展，为度假村式的私人临海别墅屋苑，早于1979至80年落成，设有20幢4层高别墅，提供220伙。不过，屋苑地理位置极不方便，住户需先坐船到长洲，再另乘20分钟私家渡轮才到达。