“米奇则”壹号九龙山顶再录挞订　三房户签约8年后终止买卖合约

被外界称为“米奇老鼠则”的卓能集团（0131）旗下荃湾壹号九龙山顶，新增一宗终止买卖合约个案，为2022年9月以来的第二宗同类个案。相关挞订个案早于2015年签订正式买卖合约，即最新相隔8年后才终止买卖。

上述单位为壹号九龙山顶4楼B室，实用面积973平方呎，属三房间隔。单位早于2015年2月签订正式买卖合约，以约1,060.57万元售出，呎价约10,900元。买家采用180天付款计划，即理应须于2015年8月付清楼价。不过，成交纪录册最新以“手写形式”显示，上述单位于今年4月20日列为终止交易。

累计11伙终止买卖合约

资料显示，项目自2007年中旬申请预售，但因斩树及赔偿等问题，扰攘多年，直至2015年才正式推售。连同上述个案计，项目沽出25伙，当中11伙已终止买卖合约，而物业于2016年12月起暂停销售。

两期项目至今仍未获批满意纸

壹号九龙山顶位于油柑头宝丰台8号，分两期发展，第1期提供49个单位，第2期则设5座独立别墅。据资料显示，楼盘两期项目至今仍未获批满意纸。

卓能集团副主席兼执行董事赵式芝于2020年回复传媒时指，楼盘1期早年已获批入伙纸，2期别墅及会所亦已完工，但一直未获批满意纸，故估计相关挞订买家或有意卖楼，但碍于物业未有楼契而宁愿挞订。她当时亦指，集团按一手条例要求，没收楼价5%，其余95%楼价及利息将会退还。

值得留意，由于项目1期大厦结构以5个大小不一的圆柱体组成，单位开则尤如“米奇老鼠”，故有“米奇则”之称，亦为香港“奇则”的代表之一。