University Hill开价　新地4年前63亿夺地　每呎6646元创新高

白石角优景里第2A期发展项目University Hill 拟于今日（19日）下午开价，项目位处优景里与博研路交界，邻近未来拟建的东铁线白石角站。地皮由新地（0016）于四年前以约63亿元投得，每呎楼面地价约6,646元，属区内地价第三高。

地皮属大埔市地段第244号，地盘面积约为35.4万平方呎，最高可建楼面约94.9万平方呎。地皮于2018年底推出招标，由新地于2019年2月撃退9间财团、以约63.0938亿元中标投得，贴近当时市场估值上限，亦较第二标价高出29%，每呎楼面地价约6,646元，创当时白石角区近十年新高。新地于中标后曾表示，项目预计投资额约120亿元。

翻查资料，白石角区内呎价最贵的两幅地皮为信置（0083）于2009年投得的逸珑湾 I 及 II，两地的每呎地价分别为7,145元及7,284元，其后十年，区内批出的地皮每呎地价介乎3,300元至6,368元，故上述由新地以每6,646元投得的地皮，已属区内呎价头三位。

第2A期University Hill占607伙

新地发展的优景里项目，细分为三期发展，合共提供1,871个住宅单位。其中，第1期Silicon Hill提供576伙，已于去年6月开售，暂时累沽出逾560伙，占1期总伙数约97%。

至于第2A期University Hill亦即将推出，由5座住宅大厦组成，提供607伙，预计关键日期为2024年6月15日；而项目第2B期则提供688伙，尚未命名。全盘另设约2.3万平方呎商场。

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