一手例实施10年来首宗代理判囚　推销青衣明翘汇涉误导

一手住宅物业销售监管局（销监局）表示，一名地产代理今日（14日）在观塘裁判法院被裁定违反《一手住宅物业销售条例》（下称《条例》），两项控罪各被判监禁两个月，同期执行，即时监禁。

该名地产代理分别于2019年12月6日及8日传布一则，相当可能会诱使另一人购买指明住宅物业的虚假或具有误导性的资料，因而违反《条例》第78条而被销监局检控。相关楼盘为青衣明翘汇。

销监局发言人表示，自《条例》于2013年4月29日实施以来，首次有地产代理被定罪。销监局提醒地产代理不应使用不良手法销售一手住宅物业，地产代理应多了解《条例》及向准买家提供正确资料，并遵从良好的销售作业方式，以防误堕法网。

销监局亦建议准买家不应尽信推销资料，要细阅销售文件。如对其他人提供的资料有怀疑，应直接向卖方查询。

地监局：会作出严肃跟进

对于有地产代理因触犯一手住宅物业销售条例而被判处入狱，地产代理监管局（地监局）指，会作出严肃跟进，根据政策，但凡有持牌人被刑事定罪，局方会考虑其是否作为持牌人的适当人选，如地监局牌照委员会认为该人士并非持牌人的适当人选，便会撤销其牌照。

地监局指，过去一直提醒持牌人，不可作出任何具误导性陈述，而今次的个案正是对所有持牌人一个极严正提醒，持牌人在参与销售一手住宅物业时，绝不可以罔顾事实而不尽责地发放失实的陈述，否则便有可能像今次个案中的地产代理被判处监禁。

地监局表示，不希望再见到有持牌人因触犯一手住宅物业销售条例而被判处入狱，各持牌人必须谨慎行事，以专业态度从事地产代理工作。