五年升值5万！ 海翩汇两房业主905万沽货　靠租金抵销蚀幅

半新盘升值幅度有限，将军澳海翩汇一伙两房单位，五年半间帐面仅升值5万元。

香港置业首席分区董事刘浩勤指，新近易手的海翩汇2座低层A室，实用面积626平方呎，两房间隔，座向西北，望内园泳池景，成交价905万元，呎价14,457元。

据了解，原业主2018年10月以900万元买入上址，去年1月放盘，初时叫价980万元，最终减价75万或7%易手，持货约五年半，帐面计仅微赚约5万元，涉及的佣金、律师费等开支涉逾40万元。

不过，据知单位期内有出租，每月租金收入大约1.9万元，料可抵销蚀幅。

上述为海翩汇本月首宗成交，屋苑上月录两宗二手，平均呎价1.63万元。海翩汇现有放盘64个，叫价由520万元起。