歌神开SHOW！ 许冠杰长居康乐园　另持隐世大埔洋房

年届74岁的“歌神”许冠杰（Sam Hui）一连七场《许冠杰此时此处演唱会2023》日前正式开锣。热爱香港的许冠杰至今未有移民，在港一直居于大埔康乐园，但原来除康乐园物业外，许冠杰在大埔另持有一幢洋房，两物业估计市值逾半亿元。

“歌神”钟情大埔洋房物业

据知，“歌神”许冠杰多年来一直居于康乐园，物业早于1999年购入，位于康乐园东路，洋房面积约2,121平方呎，连约3,200平方呎的花园，一直自住至今。参考屋苑同类型物业近期成交价约为3,300多万元。

至于“歌神”大儿子许怀欣2004年结婚，许冠杰同年亦斥约1,470万元购入同屋苑一幢单号屋，实用面积2,088平方呎，据知作为儿子居所，物业于2013年以2,300万元售出，“歌神”帐面赚约830万元或56%。

早年购入　用作私家“Band房”？

此外，据知“歌神”尚持有另一洋房物业，位于同区御泓居，曾有指是用作私家“Band房”。据代理指，许冠杰现在仍不时驾车到御泓居，并在屋苑附近跑步做运动。

此隐世屋苑位于大埔半山元洲仔3985号，全盘只有8座洋房，实用面积一律约2,000至2,100余平方呎，并连逾千呎花园，望山景及吐露港景。御泓居私隐度高，成交量极稀疏，对上一宗已是2015年中录得，当时成交呎价约1.2万元。

若以现时周边同类物业呎价计，估计上述物业市值约3,000至4,000余万元。

除住宅外，歌神投资工厦亦有道，据资料，歌神早于2010年透过助手（张德俊）名义、以155万元购入粉岭安恒工贸中心低层单位，至2018年转为歌神自己名下持有，单位建筑面积约1,622平方呎，去年以495万元易手，持货约十二年，帐面获利340万元。