儿子拒入住纳米楼　单位丢空四年　父母终狂劈30%蚀沽

二手市场回暖，惟“纳米盘”业主仍需损手。长沙湾AVA228一伙开放式户，放盘逾一年，终累劈165万至385万元沽出。据知，单位买入至今近四年一直丢空。

中原地产区域营业董事欧阳振邦表示，是次成交为长沙湾AVA228高层A室，实用面积203平方呎，属开放式间隔，座向西南，望城市景。业主2021年底以约550万元放盘，放盘逾一年，近日终385万元沽出，呎价18,966元。亦即单位放盘逾一年累劈165万元或30%。

原买入予儿子居住　终丢空近4年

欧阳振邦透露，原业主于2019年3月以407.5万元一手买入上址，最初打算买入单位予儿子居住，惟儿子一直不愿入住，单位丢空多时，期内亦未有放租，放盘逾一年始卖出。而持货近四年，现转手帐面蚀约22.5万元，单位期内贬值6%。如计及当时入市缴税约9.75万元，以及卖出的佣金约3.85万元，料实蚀约36万元离场。

AVA228由投资者卢华家族发展，为纳米盘代表作之一，全盘最细单位面积仅129平方呎，仅比屯门“龙床盘”菁隽最细单位大1平方呎，可谓细绝市区。