蔡天凤碎尸案｜为悭税落前家翁名　涉事加多利山豪宅单位曝光

28岁名媛蔡天凤（Abby Choi）疑遭前夫邝港智（Alex）一家谋财害命碎尸案，据了解，蔡天凤三年多前斥资7,000多万元购入何文田加多利山豪宅，由家翁做“挂名业主”，并供前夫一家居住。惟蔡女早前欲出售单位套现，与前夫一家就业权等问题发生争执。从相片可见，此涉事的豪宅单位，内部装修极豪华。

据知，涉事的何文田加多利山KADOORIA低层豪宅物业，2019年7月以约7,280万元购入，呎价约4万元，有指单位由死者蔡天凤出资购入，注册业主为其前家翁、即邝父，交易文件未见蔡天凤的签名及纪录。单位同年10月已付清楼价，无按揭纪录。据知，现时物业正以约6,800万元放售。

↓↓加多利山豪宅单位内部↓↓

用邝父首置名入市　悭税730多万

假如蔡女当日购买上述加多利山单位时，已持有其他住宅物业，是须支付达楼价15%的从价印花税，以豪宅现时市值约6,800万元作计，即1,020万元，相反，若“挂名”由邝父的首置名义购入单位，则只需支付4.25%的印花税，即289万元，两者相差达731万元。

据知，离婚后，蔡女仍负责照顾前夫一家的生活，前夫一家继续居住于上述KADOORIA 低层单位。至去年底，有指蔡女拟出售物业套现，引起邝父不满、坚拒卖楼，双方关系渐趋紧张。及后，蔡女向律师寻求法律意见，得知即使物业属前夫父亲名下，只要证明蔡女是出资购买物业者，仍有机会可卖楼并获得款项，岂料卖楼争拗疑招来杀身之祸。

四房三套房大宅　装修极豪华

据了解，上述由前夫一家四口居住的KADOORIA低层单位正在市场放售，叫价6,800万元，较购入价低近480万元。从地产代理的放盘相片可见，单位的实用面积1,820平方呎，四房三套房设计，一家四口居住相当宽裕。而单位内栊装修极豪华，大厅设有大型水晶吊灯，地板及墙身均舖上云石。由于属低层单位，外望为树景及街景。

↓↓加多利山豪宅单位内部↓↓

豪宅地段　屋苑不乏名人业主

事实上，楼龄约六年的豪宅屋苑KADOORIA不乏名人业主，包括有“大美人”之称的前港姐冠军李嘉欣，在2018年初以约7,620万元购入一个分层单位，实用面积1,672平方呎，呎价4.55万元，及后再以“5球”购入屋苑一个车位。另外，资深电影制作人吴思远及相关人士于2017年以近4亿元购入KADOORIA合共3个单位，当中包括一伙特色户。

而日前，有探员到上述加多利山单位的大厅、房间等进行搜查，西九龙总区刑事部（行动）警司钟雅伦亦于屋内。单位大厅的露台有晾晒中衣物，有探员曾踏出露台翻找物件。部分探员逗留约1小时后先行离去，据知无任何发现。