全面通关｜药妆店积极抢舖　连锁化妆品70万租旺角商场地舖

香港与内地周一（6日）正式全面通关，核心区陆续出现化妆品店、药房的租务个案。有代理指，资深舖位投资者黎永滔及大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿共同持有的旺角MPM商场地舖，近日以每月约70万元租出，为近年区内较大额的租务个案，新租户料为本地连锁化妆品店，有传为莎莎。

上述舖位为旺角MPM商场一个面向大型商场朗豪坊的地舖，面积约2,600平方呎，每月租金约70万元，呎租约269元。舖位现由短租户“大MALL王”租用作生活百货特卖场，市传短租租金约25万元。

原业主为黎永滔、梁绍鸿　2005年近4亿买入商场

据悉，上述舖位在2011年曾由美国服装零售商GAP以每月300万元租用，涉及地舖、1楼及2楼，涉及约1.5万平方呎，不过在2016年撤走后，舖位改由卓悦以每月160万元租用地舖及1楼。

旺角MPM商场前身为新文华戏院，早在2005年年由投资者黎永滔伙拍梁绍鸿以3.98亿元购入，及后改造成为MPM商场，总楼面面积约3.6万平方呎。由于商场面向大型商场朗豪坊，亦邻近港铁站，周边人流畅旺。

药房20万长租重庆大厦地舖　租金累挫逾80%

此外，尖沙咀亦录得药房进驻个案，区内弥敦道36至44号重庆大厦地下2A号舖，面积约1,000平方呎，位于重庆大厦的正门入口，新近由药房以每月20万元长租，成交呎租约200元。

据悉，该舖位疫情前同样由药房租用，当时月租约40万元，不过在过去疫情约三年期间，舖位一直处于交吉状况。值得留意，舖位在2014年亦由药房租用，当时月租更高达105万元。