CCL报158.75点创9周新高 分析：短期目标160点相差不足1%
撰文： 黄祐桦
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中原城市领先指数CCL最新报158.75点，创9周新高，按周升0.56%。属CCL见底（156.37点）后近6周计，累升1.52%，反映新春前有买家提早入市，二手成交活跃，楼价明显转势，反复向上。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新春后楼市顺利进入季节性旺市，加上美国放缓加息，相信楼价可以继续稳步上升。现时CCL距离短期目标160点，仅相差1.25点或0.79%。昨天（2日）美国联储局宣布加息0.25厘，本港主要银行维持最优惠利率不变，对本地楼市的影响将于2月下旬公布的CCL才开始反映。
CCL（大型单位）近6周累跌0.90%
至于其他指数方面， 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创10周新高。以楼价见底后近6周计，CCL Mass累升2.12%，CCL（中小型单位）累升2.09%。
CCL Mass本周报159.13点，按周升0.63%。CCL（中小型单位）报157.58点，按周升0.71%。 不过，CCL（大型单位）报164.62点，按周跌0.13%。新春前豪宅楼价继续反复偏软，近6周CCL（大型单位）累跌0.90%。
四区楼价齐升
按地区划分，四区楼价齐升。港岛CCL_Mass报162.17点，创7周新高，按周升0.51%，连升6周共4.22%。九龙CCL_Mass报153.40点，按周升1.19%，升幅7周以来最大。新界东CCL_Mass报169.05点，按周升0.51%。新界西CCL_Mass报147.38点，创9周新高，按周升0.07%，连升4周共1.67%。
今次整体楼价重拾升轨，主要由港九楼价率先反弹带动，市区楼价升幅明显抛离新界两区。楼价见底后近6周计，港岛累升4.22%，九龙升2.38%，新界东升0.72%，新界西升0.57%。