廿四孝父母掷千万买柏傲庄 撞正加息支出增 “食少只长脚蟹”
香港不少“廿四孝”家长不惜豪掷千万置业,只为让子女有舒适的成长环境。Joyce在2020年楼市高峰期决定斥逾1,200万元购入大围站一伙三房单位,希望让年幼女儿拥有一个宽敞的成长空间。面对加息周期,Joyce直言感到压力、但尚算预算之内,唯有从生活中开源节流,笑言“食少只长脚蟹,悭住先。”
Joyce与丈夫同任职私人会所管理,二人月入合共逾10万元。为了让年幼女儿拥有一个宽敞舒适的成长空间,以及可以住近九龙塘传统名校网,夫妻决定不再“帮人供楼”,两年前斥逾1,200万元购入大围站柏傲庄一期三房单位,承造七成按揭。
租楼加供楼 每月住屋开支近6万
入市至今两年“遇上”疫情,本港楼价累跌逾一成多,本港银行去年亦三度上调最优惠利率(P)合共累加0.625厘。经历逾两年的楼花期,夫妻二人近日终于收楼,正式成为业主。Joyce指,虽然近日顺利收楼,但目前仍与家人租住九龙湾的两房单位,月租大约2万元,计及加息后的供楼开支则接近3.8万元,换言之,租楼加供楼二人每月的开支接近6万元。
庆幸的是九龙湾租住的单位已转为“生约”、即可提早退租,Joyce打算待新居装修完成后,马上与家人迁入柏傲庄新居,以减少开支。虽然加息对供楼有一定影响,但Joyce表示,买楼时早已采用最优惠利率P-2.5厘承造按揭,目前供楼支出仍属预算范围内,财政上无太大压力。 惟倘若最优惠利率(P)持续上升,届时供楼支出亦会随之增加。
无悔入市 “(楼价)迟啲都会再升嘅”
面对加息,Joyce透露“都系日常生活开源节流”,以减少加息后的额外支出。“就算加息,可能都系加少少,咁咪食少只长脚蟹,悭住先。”她又指,自己对物质追求不太多,目前主要开支都是用在小朋友的教育及租楼上。她又形容自己是用家心态,无特别忧虑楼市升跌,亦不后悔当初入市。“虽然𠵱家个楼市咁(跌市),但迟啲都会再升嘅。”
Joyce透露,自己从小就在大围长大,对该区有份“情意结”。直至婚后才与丈夫、女儿、奶奶及外佣租住九龙湾一大型屋苑。不过,随着女儿慢慢长大,为了提供一个稳定的生活环境,加上多年工作有一定积蓄。夫妻二人“计过数”决定不再“帮人供楼”,“与其畀租,咁不如买层楼啦,咁好似划算啲。”
正当二人决定入市之际,大围刚好有新盘推售,便决定入票。Joyce指,见柏傲庄是大围区近年少有的新盘,有感大围的居住环境较现居的九龙湾区优胜,亦可住近家人,方便照顾小朋友。