取消安心出行利好零售　投资者：明年舖市如同“赌大细”

特首李家超今日（13日）宣布，明日起市民毋须再使用“安心出行”，但会保留食肆等指定处所的“疫苗通行证”安排，同时取消黄码安排。有舖位投资者认为，上述新安排对零售市道有正面作用，不过明年舖市依然存在不明朗因素，情况如同“赌大细”，预计最理想情况为明年上半年本港与内地全面通关，舖市将现“大阳春”，舖位成交量或会较今年劲升近一倍。

盛汇商舖基金创办人李根兴表示，政府最新公布新安排，安心出行将于明天取消，市场同时充分期望全面通关。他指，若明年上半年本港和内地全面通关，加上全面放宽社交距离措施，而且美国加息周期到顶，并开始放风减息，预计将会有利零售舖市。

李根兴：如三因素未有改善　舖价料续跌

李根兴指，若上述利好消息尽出，核心区舖位售价或有望升20%至30%，民生区舖位也会跟随上升10%至20%。他又预计，明年舖位成交量或会较今年大升近一倍，预期平均每月近180宗商舖注册成交。明年2、3月份舖市料出现“小阳春”，若配合通关，甚至乎出现“大阳春”。

他又表示，若疫情反复，下年仍未全面落实中港通关，美国加息未见顶，且俄乌不停战，预计舖市会再跌。核心舖价或跌多15%至20%，民生舖价再跌10%至15%，成交量会持续低迷，保持在每月约100宗注册水平。

蔡志忠：利率不会长期处于高位

资深投资者蔡志忠则表示，新措施对零售及消费市道有帮助，不过最重要仍然视乎本港何时与内地落实通关，又指今年市况已经跌到谷底，估计农历新年前后舖市仍处于淡季，最快在明年第二季才会出现反弹。他又指，目前息口处于上升周期，利率水平较年初已经上升不少，但相信利率不会长期处于高位，明年大机会出现回落。