外国投资者卖楼离港　元朗世宙失守600万　近四年来首见

二手市场疲弱， 邻近港铁朗屏站的半新盘元朗世宙亦失守600万元大关，情况属近四年来首见。

中原副区域营业经理王勤学表示，是次成交为该屋苑2座低层G室，实用面积428平方呎，两房间隔，业主为一名外国投资者，于2016年购入单位作投资收租用。至近日因有意离港，决定卖楼套现。

业主今年10月份以690万元放盘，及后因应市况下调叫价至593.5万元并成功沽出单位，呎价13,867元。即单位放盘约两个月累减96.5万元或近14%。

低银行估价逾13%

据中银网上银行就上述单位的估价为676万元，恒生估价则为684万元，即最新成交价较估价低12%至13%。据悉，原业主在2016年以567万元买入上址收租，近期月租约1.4万元，持货至今六年，现转手帐面获利26.5万元，单位期内升值4.7%。