置地、信和拓房地产创新科技　伙30企业推先导项目

本港发展商积极拓展地产科技，香港房地产科技联盟主席置地与信和集团首次合办“城慧2022”，吸引逾3,000个来自70个国家及地区的解决方案参与，最终有30家企业入选，将与两大公司合作推出先导项目，冀研发适用于香港、粤港澳大湾区，以至全亚洲的房地产科技解决方案，推动房地产科技创新。

成功科企以全球为目标

近期很多人把香港与新加坡作比较，认为两地竞争激烈，互抢人才、互抢商机。信和集团创新联席董事杨孟璋认为，一间成功的科技公司最终必以全球为目标，香港在地产界的声望一向不俗，因此不少新创科技公司会以香港作为踏脚石，把香港的成功带到外国，扩充业务发展。同时，不少新加坡公司也有意在港发展，他认为香港仍然有著创科基地的优势。

置地公司与信和集团今年首度合办“城慧2022”，今年6月起启动，接获来自70个国家及地区的超过3,000个方案参与，最终有30间企业入选，其中超过一半企业来自大中华地区，亦有来自内地、香港、美国、欧洲、澳大利亚及新加坡的企业。入选企业覆盖不同投资范畴，包括大数据分析、人工智能机械人、可再生能源方案、物联网（IoT）及扩增实境与混合实境（VR/AR/MR）技术等。

置地公司数码转型及创新董事兼主管詹廷伟提到，大中华地区内，单是香港企业占了差不多三分一，证明香港绝对有能力发展地产科技的新生态。他补充，在地产科技应用上，香港对比其他已发展国家更有优势，因为已发展国家在楼宇建设上较为成熟，应用地产科技的广泛性有限，相反，香港仍积极发展楼宇建筑项目，变相有较多机会应用新兴的ESG技术。

疫情下计划仍接获逾3,000个方案，杨孟璋认为，反映全球各地的科技公司对香港、中国以及亚洲市场仍抱有信心，即使无法亲临访港，反应仍十分踊跃。杨孟璋称，在经过置地及信和各自测试、再交换评估，才能保证方案的可行性，并会在其后的每一个建筑项目都会应用该技术，以确保此科技能长远运用。

入选企业需要财务稳定

除了项目的可行性，杨孟璋指，相关科技公司亦必须具备一定财务稳定性。曾任香港科技园公司高级行政人员及首席商务总监的他提到，科技园为支持初创公司，为其提供资金援助，但现在以商业机构角度，始终希望合作伙伴有能力正常营运。“本身我地scale（规模） 大，一啲初创真系未必support（支援）到。”因此在选择合作伙伴时，未必会拣选仍处于初期发展阶段的企业，而是会倾向选择有一定发展基础、能自我生存、又有意进军香港市场的企业。

不少人认为，香港经济正处于低迷时期，杨孟璋却指，香港商业发展并不受疫情及地缘政治因素影响。在仍未完全通关的情况下，香港科技发展反而更加蓬勃，对比两年前的“城慧2020”，今年仍有不少创新科技登场。杨孟璋笑言，有人曾问他“为何地产商从竞争对手变成合作伙伴”，他认为，“大家喺同一条船，唔系竞争对手，互相帮手条路会行得好啲。”他深信“城慧2022”会为地产科技注入新血，稳固香港创科基地的发展。