11月新盘录12宗挞订　日出康城买家挞大订　料损失188万订金

一手交投量萎缩，11月截至27日止，新盘市场暂录约210多宗成交，较上月同期约260多宗减少约19%，但挞订宗数却有上升。据《香港01》统计，截至11月27日止新盘市场录约12宗挞订，环比多5宗，涉及杀订金额合共逾671万元。此外，大围站柏傲庄 III 月内新增46宗取消交易，令相关个案累积至356宗。

OCEAN MARINI挞大订单位　翌日原价重售

单一杀订金额最大个案，来自日出康城9C期OCEAN MARINI，月内录得一宗挞大订，为第1B座26楼B室，实用面积547平方呎，两房间隔，原于2020年4月以937.5万元沽出，惟单位本月18日已终止买卖合约，料买家遭没收楼价20%的订金、即损失约187.5万元。单位翌日（19日）以937.5万元再沽出，呎价17,139元。

另外，屯门帝御．金湾亦录一宗挞大订个案，料买家遭没收楼价15%订金，即涉约102.3万元。涉及为帝御．金湾3座8楼19室，实用面积487平方呎、两房，单位原于2020年8月以682.01万元沽出，买家选用建筑期付款计划，即在发展商发出入伙通知信后起14天内支付余下楼价的85%，惟单位本月9日已终止买卖合约。

青衣荟蓝挞订重售卖贵6.7%

至于青衣荟蓝新增两宗挞订，料两买家合共遭杀订约83万元。其中一伙为8楼A10室，实用面积203平方呎，开放式间隔，去年8月以495.4万元沽出，买家选用价单第4号的建筑期付款计划，在本月15日终止买卖合约，料损失楼价10%，即约49.54万元订金。

不过，该单位随即提价10.6%至622.1万元重推，并在本月19日以528.8万元沽出，新成交价较挞订前卖贵6.7%。

另一宗为15楼A01室，实用面积257平方呎，属一房间隔，去年8月以668万元沽出，买家选用价单第7J号的建筑期付款计划，惟同于本月15日终止买卖合约，料损失楼价5%、即约33.4万元订金。

隽荟买家入市不足半个月弃购

另外，旺角隽荟及粉岭北ONE INNOVALE - Cabanna亦各录两宗挞订，同列为“签订臨时买卖合约后交易再未有进展”。

其中，隽荟两伙挞订为21楼E室及25楼B室，实用面积160及168平方呎，同属开放式单位，于11月中旬分别以440.3万及469.2万元售出，同样采用建筑期付款，惟已录取消交易，料各遭没收5%订金，各涉约22万及23.5万元，合共涉及杀订金额约45.5万元。

至于ONE INNOVALE - Cabanna两伙挞订为E座16楼12室及2楼8室，实用面积306及436平方呎，分别为一房及两房，于10月29日及11月13日分别以472.3万及640.1万元售出，惟不久买家取消交易，料各遭没收5%订金，即各涉约23.6万及32万元，合共涉及杀订金额约55.6万元。

其他挞订个案，包括来自元朗锦田北PARK YOHO Bologna、元朗瑧颐、何文田128 WATERLOO及观塘凯汇，均各录一宗挞订。

柏傲庄 III 新增46宗取消交易　累录356宗

至于取消交易个案方面，11月截至27日止暂录约46宗，全数来自大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约356宗同类取消交易，占已售单位总数845伙的42%，相关取消交易单位涉销售总额逾56亿元。