睇淡后市　屯门康丽花园两房465万沽　四年帐面蚀30万｜多图

二手市场疲弱，屯门康丽花园有业主睇淡后市，以465万元沽低层两房，持货4年帐面蚀让30万元或6%。

美联物业营业董事梁浩文表示，是次成交为屯门康丽花园2座低层E室，实用面积约480平方呎，属两房间隔，客饭厅间隔方正实用。原业主因睇淡后市，决定套现离场，单位早前以470万元叫价放盘，及后获区内用家洽购，最终业主同意轻微减价5万元，以465万元沽出，呎价约9,688元。

↓↓屯门康丽花园成交单位直撃↓↓

网上银行估价490万至512万

据中银网上银行估价，上述单位估价为512万元，而恒生估价则为490万元。即最新成交价较估价低5.1%至9.2%。

据悉，原业主于2018年初以495万元买入单位，持货4年，是次转手帐面蚀让30万元，单位期内贬值6%。如计及当时入市缴税约14.8万元，及买入卖出的佣金共约9.6万元，料蚀近55万元。不过该单位过去一直作收租用途，预计租金可抵消部分蚀幅。