核心旺舖空置率走势窄幅上落　中环区12.89%见回落

政府于10月20日再度放宽社交距离措施，包括容许在餐饮处所、酒吧进行现场表演及跳舞活动、酒吧营业时间延至午夜十二时、限聚令放宽至12人等，市面人流增加，带动消费气氛。据（工商舖）资料显示，10月份五大核心消费区空置情况走势平稳，以中环区表现最为突出，最新10月份空置率录得约12.89%，再创有记录以来新低。

中原（工商舖）预测，社交距离进一步放宽为餐饮市道增添利好因素，加上临近年尾原属租赁旺季，相信租户都会加紧步伐，以抢占核心区舖位为未来作好部署，预料舖位租赁市况转趋炽热。

根据中原（工商舖）统计，10月份五大核心消费区商舖空置率整体保持平稳，仅个别区份录得轻微升幅，但同比各区表现都大见好转。资料显示，10月份中环商舖空置率录得约12.89%，环比下降约0.07个百分点，同比则大幅回落约1.42个百分点，创中环商舖空置率历来新低。

湾仔区空置率13.28%　五区中最高

中原（工商舖）商舖部董事黄伟基表示，在疫情期间，不少奢侈品牌在缺乏旅客消费而迁出中环核心区后，租金持续调整，现吸引部份品牌重返一线街道。例如中环皇后大道中14至18号新世界大厦地下、阁楼及一楼，市传获奢侈品牌以每月约80万元租用，总楼面面积约14,155平方呎。

至于湾仔区10月商舖空置率录得约13.28%，仍为各区之中最高，环比增加0.02个百分点，同比则递减1.35个百分点；铜锣湾最新空置率则为5.61%，对比9月份上涨0.11个百份点，与去年同期比较同样增加0.55个百份点。

至于九龙区方面，尖沙咀区10月份商舖空置率录得约10.69%，较9月份轻微上调约0.01个百分点，对比去年10月则大幅递减约4.75个百分点；旺角区最新空置率就录得约8.77%，环比减少0.15个百分点。

黄伟基指，五大核心消费区同比表现持续有所改善，反映疫情放缓，加上放宽社交距离措施，令商户租舖信心明显增强。加上政府刚宣布，11月起为旅行团旅客作针对性安排，准许他们黄码“团进团出”进入主题公园及食肆，对餐饮行业尤其受惠，相信新安排有助入境旅行团设立更灵活行程，吸引更多旅客来港，当旅游业逐步有序恢复，料可带动核心商舖空置率持续改善。