港岛爆大额蚀让！ 63 Pokfulam三房业主惨蚀540万 贬值近30%
撰文： 温多娜
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楼市下行，半新盘或持货期短的物业，蚀让幅度尤其惊人。市场消息指，西营盘63 Pokfulam 2座中高层E室，实用面积494平方呎，三房连套房间隔，外望香港大学景，新近以1,328万元成交，呎价约2.6万元。
资料显示，原业主于2018年3月以以约1,869万元一手购入上址，持货四年半，现帐面蚀约541万元，贬值约29%，计及发展商当日为买家提供约3%至6%现金回赠，以及交易涉及的厘印、佣金等开支，料实际仍需损手逾500万元。
63 Pokfulam位于薄扶林道63号，2020年初入伙，由九建（0034）发展。项目于2018年开售时，曾有开放式单位以呎价逾4万元售出，刷新当时开放式户的呎价新高。