凯施饼店放售观塘两工厦大部分楼面　市值约8亿

近期被指涉及“拖粮”及拖欠强积金供款的凯施饼店，继早前沽出大围舖位后，新近再标售观塘两项工厦物业，市值约8亿元。

据获委任为独家代理的世邦魏理仕指，观塘伟业街155号建邦工业大厦全幢、以及伟业街157至159号南华工业大厦约88.9%不可分割业权份数（不包括三楼），将以公开招标形式出售，截标日期为今年11月30日中午12时正。

物业坐落接近伟业街及巧明街交界，距港铁牛头角站5分钟步程，邻近多个重建或活化项目，如麒丰资本旗下鸿图道32号及33号商业项目、新地（0016）创纪之城八期商业项目等。

物业由两座工业大厦组成（其中南华工业大厦三楼除外)，建邦工业大厦及南华工业大厦部份现有楼面面积分别为48,819及78,679平方呎，而地盘面积合共约17,280平方呎，属甲类地盘。

物业最高重建总楼面面积估计可达约248,832平方呎。其中，南华工业大厦已符合强拍条件，买家可在购入后申请强拍统一业权。物业将以“现状”形式部份交吉及部份售后租回形式出售。

世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室资深董事鲍珏键指，上述物业若统一业权后，可转型发展至办公室大楼、银座式商厦、酒店、数据中心或现代工业等用途，落成后预期中高层可享启德海景。

凯施饼店近期被指“拖粮”及拖欠强积金供款，旗下位于湾仔及大围的分店，早前遭业主入禀追讨拖欠的租金及杂费合共近180万元。日前，凯施饼店才以8,900万元沽出大围舖位。