毕架山缇外首录成交　四房分层大宅近2.41亿沽　呎价5.5万

嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号豪宅项目“缇外”今日（14日）以招标形式沽出1座5楼B室，该分层户实用面积4,374平方呎，属四房间隔，成交价为2.4057亿元，呎价55,000元，属项目首宗成交，其成交日期为2023年6月30日。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，是次沽出的单位为四房四套房加双工人房间隔，单位面积宽敞，拥逾10 米的宽阔横厅，配合3.5米楼层高度 。客厅设全落地观景窗设计，连接特大露台。

采提早占用优惠　期内租金可获回赠

据成交纪录册显示，买家采用提早占用优惠，并已向发展商支付不少于楼价的20%，并须每月向卖方支付租金及租用期内该物业之管理费、差饷、地租、定期 检查及保养及其他开支。另外，又列明如果买家未有违反租约的任何条款，按正式合约条款完成交易，以及付清楼价余额，买家所付的租金将全数以现金回赠形式回赠，并用以支付物业的部份楼价余额。

买家购车位、履行买卖条款　再获1000万回赠

值得留意的是，如买家购入项目车位，并在各方面履行和遵守物业正式买卖合约的条款，将会获得由发展商所支付的1,000万元现金回赠，可用作抵销部份买方依正式合约应支付之楼价余额。

提供64伙　涉3座院墅及61伙分层大宅

据楼书显示， 缇外提供64伙，包括3座院墅及5座共61伙的分层大宅。当中，分层大宅单位实用面积介乎3,466至8,583平方呎，间隔同样为四房四套至五房五套，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。