趁减压测沽货　黄埔花园业主委托亲友940万沽三房｜移民卖楼

市场再录移民卖楼个案。黄埔花园一伙高层三房业主早已移民，不过见政府放宽压力测试的利好措施推出，即委托在港亲友帮手处理交易，单位终以940万元沽出。

美联物业区域联席董事殷勒麟表示，是次成交为黄埔花园五期1座高层G室，实用面积680平方呎，属三房套间隔。原业主早前已经移居外地，因见现时楼价较今年初跌超过1成，故趁放宽压测利好消息推出后，即委托在香港受托人代为沽货。

委托在港亲友帮助处理交易

殷勒麟续指，该单位获外区家庭客以940万元承接，成交呎价约13,824元。据中银网上银行估价，上述单位估价为1,055万元，而恒生估价则为1,049万元。即最新成交价较估价低约10%。

据悉，原业主早于2007年2月以341万元买入单位，并于2019年7月以1,100万元内部转让并转按，刚过三年SSD，随即沽货套现，成交价较内部转让时卖平160万元。不过，若以2007年买入计，持货15年，现转手帐面仍获利约599万元。