9月新盘录5宗挞订　属近一年最少　 启德买家损失800万订金

一手交投量明显回落，9月截至27日止暂录约500多宗成交，较8月约2,000宗减少逾七成。据《香港01》统计，截至9月27日止新盘市场录约5宗挞订，较上月同期的24宗，环比减少19宗或80%，宗数属近一年来新低，涉及杀订金额合共逾940万元。当中启德OASIS KAI TAK一复式户涉及之挞订金额，已占本月挞订总额85％。

OASIS KAI TAK买家遭杀订800万　本月最大额

单计9月份，涉及最多挞订金额的单一个案，来自会德丰旗下启德OASIS KAI TAK一伙复式四房户，属低座C座2至3楼C室，面积1,496平方呎，去年5月以5,430.48万元沽出，惟买家本月5日终止买卖合约、即挞大订，料遭发展商没收楼价15%的订金，损失约814.57万元。

不过单位于本月9日已重新售出，成交价5,449.61万元，较之前卖贵0.3%。 据知上述复式户为项目的示范单位，装修费高达400万元。

此外，有“陈年”货尾单位亦录弃购。有“米奇则”之称、卓能集团（00131）旗下荃湾壹号九龙山顶项目，9月新增一宗取消交易个案。涉及为7楼B室，实用面积973平方呎，属三房连储物室间隔。单位早于2015年2月签正式买卖合约，以约1,099.5万元售出，呎价约11,300元。涉事买家采用180天付款计划，即理应须于2015年8月付清楼价。

惟事隔七年，成交纪录册以“手写形式”显示单位已于今年9月2日终止交易。据发展商代表早前指，集团按一手条例要求没收楼价5%，其余95%楼价及利息将会退还，即估计买家或遭没收5%订金，即涉54.9万元。

另外，由长实（1113）及新地（0016）合作发展的屯门飞扬第一期，以及宏安地产（1243）大角咀Larchwood 各录首宗挞订。 当中，屯门飞扬第一期有一房买家在入市后五日内弃购，料已挞订及遭没收5%订金，即涉21.5万元。大角咀Larchwood亦有一房单位录挞订，买家料遭没收5%订金，涉约28.3万元。

柏傲庄 III 新增6宗取消交易　累录238宗

除挞订外，取消交易个案方面，9月截至26日暂录约6宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约238宗同类取消交易个案，占已售单位总数845伙的28%，相关取消交易单位涉销售总额逾39.1亿元。