小蚝湾车厂达成原址换地协议　提供两万伙　首批2030年入伙

发展局今日（23日）公布，政府与港铁（0066） 就小蚝湾车厂用地房屋发展项目的原址换地及拟议的小蚝湾铁路站达成协议。项目落成后会提供约两万伙公私营房屋单位，当中约一半会是资助出售房屋。

首批2030年入伙　铁路站同年启用

项目将会分四期落成，首批6,000伙公私营房屋单位，预计于2030年至2032年间陆续落成入伙。至于，为配合项目而建的小蚝湾铁路站将预计于2030年建成及启用，以配合首批居民迁入。

料数月内完成契约修订文件

小蚝湾车厂占地约30公顷，是东涌线沿线的大型铁路维修车厂。据地契条款所指，只容许土地作铁路维修车厂，加入住宅等相关用途涉及契约修订。所以， 港铁公司向政府申请以原址换地方式（即交回及重批土地）进行契约修订，并须按市值向政府补地价，金额按照一般契约修订的既定机制评估，厘订时考虑修契前后用途及发展所需成本（就此项目而言，包括车厂改建、建造铁路站及其他备置工程的成本）。

为配合项目发展，港铁公司已接纳地政总署就原址换地所发出具约束力的基本条款建议书，预计数月内完成签立契约修订文件手续后，将上载待包括补地价金额等的交易纪录亦至地政总署网页，供公众查阅有关内容。

发展局：首批发展项目本财年尽早招标

发展局发言人表示，政府与港铁公司一直全力推进此项目，同步进行不同发展程序，包括制订发展蓝图以取得规划许可、道路工程刊宪、铁路项目刊宪、详细工程设计，以及处理发展所需的原址换地和小蚝湾铁路站的项目协议。项目现时的筹划工作接近完成，地政总署与港铁公司短期内会正式签立原址换地的土地文书，港铁公司会安排首批发展项目于本财政年度内尽早招标。

另外，运输及物流局与港铁公司签订了项目协议，以“拥有权”模式推展拟议的小蚝湾铁路站，港铁公司须负责该铁路站的财务、设计、建造、营运和维修保养。