太古城车位首度对外发售　大手客近200万购13个电单车位

由太古地产（1972）持有的蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城一篮子车位，新近推出发售逾百个私家车位及电单车位，其中私家车位售价介乎155万至280万元，而电单车位售价则划一为15万元。

值得留意，近两年发展商拆售太古城的车位，买家对象一直只限于屋苑业主，不过最新一轮销售，车位销售对象已扩展至非屋苑业主，即“街外客”亦可买入。此外，据悉太古城地契有规限私家车位只可让屋苑住户使用，不过电单车位则没有此限制。

太地发言人：采取其他方式出售车位

太古地产发言人回复《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅业主，太古城第1期至第9期B的停车位同时开放予非太古城住宅业主选购。又指上述期数的停车位自2020年10月起陆续已开放予太古城住宅业主选购。有关计划已推行逾一年半，集团因此决定采取其他方式出售该等期数内余下的车位。

发言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家车停车位合共1,418个，作价由155万起至280万；电单车位共195个，作价15万。

私家车位限屋苑住户使用　电单车位无限制

市场消息透露，太古城过去两年已沽出超过1,400个车位，对比全屋苑车位总数约2,530个超过一半，余下逾千个车位将会陆续推出市场。

其中逾百个车位在今日（19日）正式发售，私家车位售价介乎155万至280万元，而相连车位售价为340万至360万元。据悉，截至今日下午6时许，私家车位已沽出约20个，当中约六成为“街外客”。

电单车位租金回报逾6.4厘

至于电单车位售价划一为15万元，最新推出的140个电单车位已全数沽出，其中，有属于“街外客”的投资者斥资195万元扫入13个电单车位。据了解，部分电单车位每月租金约800元至1,000元，若料租金回报可达6.4厘至8厘。

就电单车位会否有机会出现摸货情况，区内代理指，该批车位的成交期仅为一个月，相信不少买家倾向“FULL PAY”入市，未必出现摸货。代理又指，太古城地契有规限私家车位只可让屋苑住户使用，不过电单车位则没有此限制。

近两年累售逾1400个车位　占比55%

市场消息又指，虽然发展商积极拆售车位，但未来仍会保留屋苑的第10期及11期停车场，以作长线收租。