杏花邨靓装两房745万沽 5年贬值4% YOHO Town两房业主输60万
撰文： 温多娜
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二手蚀让不断！柴湾杏花邨9月暂仅录一宗成交，且要损手离场。中原地产副分区营业经理郑俊辉表示，成交为36座低层06室，实用面积499平方呎，两房间隔，外望园景，单位放盘约四个月，原叫价820万元，多度减价至745万元沽出，呎价约14,930元。
据了解，原业主于2017年11月以778万元买入上址，曾花约50万元装修，现转手帐面蚀约33万元，贬值4%，若计及装修费及佣金等开支，料实蚀近百万。参考同类单位成交，如32座中层06室，装修一般，7月底以758万元易手，是次新成交价较之再低13万元。
此外，元朗YOHO Town亦录蚀让个案，美联物业营业经理刘成业指，YOHO Town 3座中层H室，实用面积433平方呎，两房间隔，近日以685万元售出，成交呎价15,820元。原业主于2018年5月以709万元买入单位自住，持货四年，现帐面蚀约24万元，若计及佣金、厘印等使费，料实蚀逾60万元。