打破半新盘蚀钱定律 LP6一房户600万沽 4年帐赚136万
撰文： 温多娜
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疫市下不少半新盘易手，均需要“损手”离场，不过日出康城第六期LP6属例外，屋苑大部分单位持货三、四年沽出帐面均有赚幅。
中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，新近一宗LP6的5座低层E室，实用面积317平方呎，一房间隔，座向东，望园景，单位去年10月放盘，初时开价710万元。
及后买卖双方议价至600万元易手，减价约110万元，成交呎价18,927元。据了解，原业主于2018年9月以464.2万元购入上址，持货四年，现帐面获利135.8万元，升值29%。从相片可见，单位内连简单装修，外望会所泳池景。
事实上，市场不少2017年至2019年开卖的半新盘，近期沽货多要损手离场，不过LP6属少数例外，项目于2018年开售，首批折实呎价最平由12,903元起，去年额外印花税（SSD）松绑后录得多宗二手成交，普遍帐面有赚幅，个别升值最多四成。
LP6本月至今暂录两宗成交，平均实用呎价17,942元。
【LP6成交单位】