俊业集团4.25亿购土瓜湾海悦广场　将翻新作特色民生商场

早年发展全港规模最大洋房屋苑元朗锦绣花园的老牌发展商俊业集团，近月斥资4.25亿元从中海外（0688）手中买入土瓜湾海悦广场，项目将会全面翻新作特色民生商场。

俊业集团表示，海悦广场物业面积约40,000平方呎、连42个车位，租金回报料超过4厘，成交呎价扣除车位价值后约8,500元。集团计划把项目翻新改为区内特色民生商场，料引入餐饮、教育、美容及医疗等行业。

扣除车位后平均呎价仅8500元

集团又指，海悦广场项目邻近港铁土瓜湾站，地段预计未来会有更多私人住宅项目相继落成，为整个地区带来更大的转变，而且土瓜湾市区重建，以及邻近的启德区，近期有多项大型发展项目，看好该区发展潜力。

海悦广场位于土瓜湾马头围道209号基座，上方为私人屋苑海悦豪庭，1998年落成，位处马头围道及谭公道交界。是次成交包括两层地库、地下、1至2楼，合共46个商舖。项目过去一直由中国海外持有收租，现时场内租户多为民生相关行业，街舖包括连锁快餐店、眼镜店等，楼上有教育中心、美容院等。