何文田现楼新盘“Madera Garden 芳菲”打造Urban Living生活体验
最近新盘气氛回暖，买家想寻找静中带旺，繁嚣都市中带有自然色彩的现楼新盘，就要密切留意即将开售的何文田胜利道5号“Madera Garden 芳菲”！芳菲由西班牙国际知名团队Lagranja匠心设计，强调融入自然元素的巴塞隆拿生活概念，运用丰富的色彩，以及源自大自然的素材，住客可以在繁忙的都会中，随时享受无拘无束的生活体验！有别于一般单幢式住宅设计，芳菲兼顾每个细节及住户所需，以舒适为主，打造“Urban Living”体验，更荣获“Hong Kong and Bay Area Design Award 2022”银奖。
“以人为本”匠心设计 以大自然元素建构生活空间
甫踏入芳菲已即时感受到设计团队的心思，高挂大堂的手匠艺术特色墙用上近8,800支不同高低、不同颜色的木条砌成，时尚夺目。来自西班牙的国际知名团队Lagranja指出他们的设计理念：“大自然代表安全、乐观及绿色的生活态度，但不应只以绿色来呈现。”木条配上波浪形设计，呈现出随风飘扬、色彩夺目的图画，营造与别不同的大自然景象，同时亦展现芳菲高尚非凡、多姿多彩的生活意境。
会所的设计呼应设计团队融入大自然元素的巴塞隆拿生活概念，用上大量木材装饰去建构空间，天花大片玻璃设计，巧妙打造内外通透的空间感，增添自然时尚，呈现出优雅及简约的知性美。住户除了可享用会所设施，如精致壁炉、烧烤炉及来自英国品牌KEF的音响系统外，更特设私人田园让住宅在繁嚣都市中，感受农耕的乐趣，带来休闲尊尚体验。
发展商协成行发展有限公司在新盘的规划上花了不少心思，以“以人为本”的概念打造生活空间，注重用家的生活舒适度。一层三伙，私隐度高之余，亦可以缩短住户等䢂的时间；每户开则讲求空气流通度，全数单位均采用明厕设计。值得一提的是芳菲是全港首个采用 RAZE 纳米光触媒自洁乳胶漆的住宅项目，务求以优质的用料，为住户提供健康安全的居家空间。
尽享两站汇聚、三线优势¹ 吸投资、年轻家庭客群
正所谓“买楼最重要睇Location”，位于何文田胜利道5号的芳菲 ，除了邻近港铁荃湾线及观塘线旺角站，项目亦邻近东铁线旺角东站，距离港岛会展站亦只有两站之隔，除了可短时间内往返商业区、各消闲热点外，连往返内地亦十分便利。而且项目坐拥34校网，区内名校林立亦有知名私立学府等；加上周边小店林立，设有不少特色食肆；附近亦有超市、便利店、银行及24小时健身室等，足以应付生活所需，提供多元化的选择，集以上卖点于一盘的芳菲对年轻人、小家庭或是投资者都有一定吸引力。
芳菲共提供71伙，1至2房单位，标准单位面积介乎286至481平方呎，另有4伙连天台或平台特色户，以现楼推售，预计9月底入伙，更多的资料及详情可于https://www.madera-garden.com.hk/查询。
（资料及相片由协成行提供）
重要声明：
¹“两站”及“三线”是指港铁荃湾线及观塘线旺角站，以及东铁线旺角东站。
² 图像于2022年8月15日于发展项目大堂入口拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
³ 图像于2022年8月15日于发展项目大堂拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
⁴ 图像于2022年8月22日于发展项目28楼C室单位拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
⁵ 图像于2022年8月15日于发展项目会所拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
⁶ 图像于2022年8月29日于发展项目27楼A室拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目名称：芳菲 (“发展项目”) ∣ 发展项目所位于的区域：何文田 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号 ∣ 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司：不适用 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司
卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖家或在卖家的同意下发布。
发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
印制/制作日期: 2022年8月30日