上半年私楼落成量创十八年新高　分析：去年3800伙延至今年竣工

上半年私楼落成量创过去十八年新高数字，期间录得12,064伙。有分析指相关数字大升，主要由于去年有约3,800伙未能如期竣工，有关单位顺延至今年落成。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，2022年六月份全港共有6个项目，共902个私人住宅单位落成，较五月份的1,183伙减少近24%。不过，今年上半年合共33个项目、涉及12,064伙私宅落成，较去年同期的8,961伙同比增加35%，是自2005年以来的十八年同期最多。

利嘉阁：全年落成量可重上2万伙以上

陈海潮指出，今年上半年落成量已达差估署全年预测约22,850伙的近53%，进度与预期相符，而预计年内仍有不少大型项目将可取得入伙纸，包括火炭星凯‧堤岸（1,335伙）、启德维港1号（1,059伙）、元朗THE YOHO HUB（1,030伙）、大围柏傲庄I（783伙）等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，并有机会达到政府全年预测。

而美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上半年累计落成量合共12,064伙，比起去年同期8,961伙明显上升约34.6%。相关数字大升，主要由于去年有约3,800伙未能如期竣工的单位顺延至今年落成，因此今年落成量明显上升为预期之内。

刘嘉辉又表示，今年上半年落成量已达约12,000伙，不过当中不少已被市场吸纳。资料显示，截至今年8月14日为止，今年上半年落成的12,064伙中，已售出约7,856个单位，即售出单位约65.1%。

新界售出单位已超越7成

若以新界与市区划分，今年上半年新界区共有8,591个私人住宅单位落成，当中已售出约6,245个单位，即售出率达72.7%；至于市区方面，同期共有3,473个单位落成，当中则售出约1,611伙，售出约46.4%。