ONE INNOVALE首轮317伙沽清 套现15亿 即晚加推181伙
恒地（0012）粉岭北马适路第一期ONE INNOVALE - Archway 今日（6日）进行首轮销售，尽推318伙，折实入场价296万元起，为今年入场费最低的新盘。项目累收7,802个认购登记，超额逾23倍。首轮销售于今早8时许、于尖沙咀美丽华广场进行，A组买家最多可选购四伙单位；B组则最多可选购两伙单位。
【00:24】即晚加推181伙
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，即晚加推第4号价单，共181伙，提价约1.5%，折实平均实用呎价为14,842元。折实最低售价单位为310.06万元，属实用面积209平方呎开放式单位，位于A座3楼单位08。同时上载销售安排，周三次轮卖185伙，当中3伙为招标。
【20:55】首轮317伙沽清
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，截止下午4时45分，ONE INNOVALE – Archway 317伙已沽清，总成交金额超过15亿元，正积极筹备加推。
今价单销售的单位中，最高成交价单位为A座19楼单位1，属三房一套间隔，实用面积609平方呎，成交价为888.77万元；呎价最高为B座地下G楼单位，属一房连衣帽间连私人花园间隔，实用面积284平方呎，连私人花园284平方呎，成交呎价为20,670元。
【16:55】首批318伙近沽清
截至下午4:55分，市场指，首批318伙近沽清，尚余一伙待售。
【12:40】林达民：买家多为北区居民
恒基物业营业（一）部总经理林达民表示，目前已售出约六至七成单位，正在考虑加价中，或将于明日加价3至5%。今日买家之中，较多为北区居民，当中有15%为投资客，主要看好北部都会区发展潜力。至于A组大手客，20名买家中有19名出席，当中两位买家分别各自买入3个单位，其余分别买入两伙。
ONE INNOVALE开售｜粉岭居民600万购两房 余先生：睇好北区潜力
【11:10】310呎一房半率先售罄
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，开售首两小时累售出102伙，B座实用面积310平方呎的一房连衣帽间户型，已率先售罄。
↓↓↓现场情况直撃↓↓↓
【11:10】开售首3小时暂沽约114伙
据市场消息指，截至中午11时10分左右，市场消息指，暂沽出约114伙，当中包括A组大手客时段40伙、另B组散客时段拣楼仍进行中，传暂沽出70伙。
【09:40】陈永杰：B组出席率有八﹑九成
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，B组人龙出席率有八﹑九成，同样以用家为主，主攻一至两房。客源以用家为主，占八至九成，且多为20至30岁的年轻上车族，也有原区家庭。客源分布上，占60％至70%来自新界东，10%来自九龙，来自港岛较少。
他又指，今日有两个新盘、合共666伙开售。若能沽清，估计本港8月首星期有近700宗一手单位成交，整体8月将有1,500宗一手成交。陈永杰续指，近日中美关系比较紧张，加上受加息影响，市场呈观望，但相信最坏消息已出尽，料二手业主亦有机会面对现实，扩大议价空间，刺激整体交投回升。
【09:30】布少明：逾八成为80后及90后
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指，以美联客户计，投资客比例达三成，预期入伙后呎租可达45元，租赁回报达3厘；自住用家则占七成，当中逾八成为80后及90后，属新高水平。他续指，该行录得多宗涉资逾千万元的“一客多食”成交，有区内长线投资者斥近1,800万元购入两伙两房户及一伙一房户；另亦有买客同样连购3伙，涉资近1,300万元。
【09:30】林达民：大手客时段沽约40伙
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，P组及A组买家已完成拣楼程序，截至约上午9时30分，录得4伙属恒地员工内部认购（P组），及A组共录得40伙认购，其中，两组客分别拣选3伙。项目作为政府倡议“北部都会区”后粉岭北新发展区的首个项目，极具吸引力。另外，B组刚开始拣选单位。林达民补充，对于A组销情感到满意，并对B组之销情充满信心。
【09:00】8时许售楼处已现人龙
尖沙咀美丽华广场早上8时多已出现等候人龙，有大批准买家排队登记中。A组客人报到时间为早上8时正，而B组客人报到时间为早上8时半。
↓↓↓ONE INNOVALE一房示范单位↓↓↓
最平一伙开放式卖296.2万起
整批318伙，户型涵盖开放式至三房，实用面积由226至609平方呎，折实售价由296.2万至874.6万元，整批折实均价约1.4万元。最平一伙为A座3楼9室，属开放式间隔，实用面积226平方呎，折实售296.2万元，折实呎价13,106元。该盘亦成为今年入场费最低的新楼盘。
ONE INNOVALE-Archway共603伙
ONE INNOVALE位于粉岭北马适路8号，由5座住宅大楼组成，合共提供约1,600伙。第1期ONE INNOVALE-Archway 设A、B两座，提供603伙，面积由205至898平方呎，包括开放式至三房户型。当中，一房户占409伙或68%、两房有100伙或约17％。项目提供123个私家车位及119个电单车位。预计关键日期2023年3月31日。