为改善居住环境　孝顺仔斥368万购东涌“遗产货”　呎价七千有找

近日二手市场议价空间增加，居屋也不例外，中原地产分行经理朱伟雄表示，新近成交有东涌居屋裕东苑，一伙D座高层13室，单位实用面积535平方呎，两房间隔，今年4月份以居二市场开价490万元放盘，新近减至367.5万元沽出，呎价6,869元，即累减122.5万元或25%，比市价平约一成。

朱伟雄指，新买家为公屋家庭客，由“孝顺仔”出资入市，打算换楼改善居住环境，见裕东苑邻近港铁站，上址叫价亦较市价低水，故迅速拍板承接。至于上址原业主则于1997年8月于居二市场以76.9万元一手买入单位，现已成遗产物业，单位二十五年间帐面获利290.6万元，升值近3.8倍。

参考裕东苑去年的绿表成交，平均呎价介乎7,000余元至8,000元水平。