海怡半岛海景三房1850万沽　持货12年升值逾倍｜单位直撃

十大蓝筹屋苑鸭脷洲海怡半岛，新近录沽一伙高层海景单位，业主持货12年，转手帐面获利逾1.1倍。

美联物业高级营业董事杨宜贞指， 是次成交单位为海怡半岛13A座高层H室，实用面积约864平方呎，属三房套连储物房间隔，可望海景。原业主放盘大约半年，早期叫价1,950万元，最近调整叫价至1,900万元，即同区街坊获洽购。

↓↓海怡半岛成交单位直撃↓↓

买家钟情海景　睇楼3次即入市

杨宜贞指，新买家为同区换楼客，因钟情单位宽敞实用，可望海景， 加上属屋苑内的优质放盘，故睇楼3次后即洽购单位。最后，经双方议价后，业主同意减价50万，终以1,850万易手单位，呎价约为21,412元。

据恒生网上银行估价，上述单位估价为1,852万元，而中银网上银行估价为1,956万元。即最新成交价较估价低0.1%至5.4%。

据悉，原业主于2010年6月以约878万元买入，持货12年，转手帐面获利约972万元，物业期内升值1.1倍。