元朗旧楼劈价18%获投资者接货　呎价8000有找｜单位直撃

正当车位的造价也动辄200、300万元时，元朗市中心一个住宅单位仅以220万元售出。物业楼龄近五十年，单位装修亦欠奉，但获业主减价近18%，即吸引投资者接货。

装修欠奉　厨厕空间极狭小

美联物业分行首席高级营业经理李玮良指， 是次成交为富财楼高层3室，属两房间隔，实用面积约277平方呎，原以268万元放售。

虽然大厦邻近元朗市中心，交通及生活配套完善，但楼龄接近五十年，加上单位内栊甚简陋，装修欠奉，厨厕空间极狭小。故议价后，业主同意减价48万至220万元成交，减幅18％，呎价约7,942元。新买家为投资者。

↓↓富财楼成交单位相片↓↓

据悉，原业主于2017年1月以约188万元买入上址，持货约五年半，现转手帐面获利约32万元，期间升值约17%。据资料显示，大厦对上一宗二手成交已是2020年录得，易手单位为中层户，实用面积401平方呎，成交价为280万元，呎价6,983元。

富财楼位于元朗阜财街45号，邻近大同老饼家，旁边为同益街市，物业早于1974年入伙，属单幢设计，只有20伙。