佳宁娜深水埗佳悦首批50伙　折实入场价350万有找｜示范单位直撃

由佳宁娜地产及宏达控股共同发展、深水埗海坛街新盘佳悦（The Vim），今日（29日）公布首张价单，首批涉50伙，折实平均呎价为19,493元，折实入场价由346万元起，成为今年迄今入场费最低的新盘。

佳宁娜地产董事总经理兼项目负责人尹德辉形容，首张价单为“西九惊喜价”，预告明日接受公众认购登记，及对外开放示范单位。他指，将采取“薄利多销”的销售策略，预告日后加推价钱亦会保持克制。

全数折实售价低于600万　均价贴近二手

首批50伙，面积由199至289平方呎，包括36伙开放式，14伙一房，价单定价由368万至624.8万元，价单呎价由18,492元至23,542元。扣除最高6%折扣优惠后，整批折实售价由345.9万至587.3万元，折实呎价由17,383元至22,129元。

首批50伙，全数折实售价低于600万元；入场单位为5楼A单位，实用面积199平方呎，属开放式间隔，折实售约345.9万元，折实呎价17,383元。

参考长沙湾、深水埗二手屋苑如AVA61、海柏汇、喜雅、南昌一号等，最新平均呎价介乎1.8万至2.2万元不等。佳悦首批均价属贴近二手水平。

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浴室有窗、非“黑厕”

发展商今日开放一房示范单位予传媒参观，包括交楼标准及经改动连装修各一个，属开放式厨房设计，浴室有窗，并非“黑厕”。值得留意，发展商为项目设置智能家居系统，住户可透过应用程式控制室内空调及灯光。

深水埗海坛街佳悦，为佳宁娜在港首个新盘，属单幢盘，提供115伙，主打开放式户及一房户，实用面积约由178至289平方呎，当中包括5个连平台及5个顶层连天台特色户，至于地下至一楼为商业部分，二楼为会所。项目关键日期为2023年12月31日，由中原地产作独家代理。

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