6月新盘录15宗挞订　环比回落58%　柏傲庄 III 新增8宗取消交易

一手挞订宗数见回落！据统计6月截至27日止，新盘市场录得约15宗挞订个案，较上月同期的36宗，环比跌21宗或58%，涉及杀订金额逾1,601.6万元。当中，青衣明翘汇及南昌站汇玺系占宗数较多。

明翘汇五连挞　料杀订逾280万

佳明集团（1271）青衣明翘汇6月连录5宗挞订，由于项目延后了一季至5月份才交楼，未知挞订是否与买家上会有关。据成交纪录册显示，5伙分布在1座及1A座，涵盖一房至三房户，面积305至586平方呎。单位于2019年11月至2020年10月期间售出，成交价由513.2万至950.6万元。

上述5伙买家选用120天即供及建筑期付款，料已支付5%至10%楼价作为订金，惟全数于6月14日已终止买卖合约，料有关买家损失约25.7万至95.1万元订金，遭发展商杀订逾280万元。

南昌站汇玺系4宗挞大订　遭没收逾860万

新地（0016）旗下南昌站汇玺系，本月亦录得4宗挞大订个案，料买家各遭没收10%订金，各涉逾74万至384万元，合共杀订金额约866万元。

涉及单位为汇玺 III 第8座6楼F室及15楼B室， 实用面积分别350及366平方呎，同属一房间隔，原于2019年9月分别以741.1万及883.2万元成交；另汇玺星钻汇6楼A室，实用面积1,663平方呎，三房间隔，同样于2019年9月以3,848.08万元成交；

至于汇玺 II 第5A座43楼C室，实用面积1,254平方呎，四房间隔，买家于2018年8月以3,216.4万元买入。上述4伙同于本月6日被列为终止买卖合约，料买家已弃购。

入伙前三个月　柏傲庄 I 买家弃购蚀逾177万

距离入伙仅余三个月、由新世界（0017）及港铁（0066）合作的大围站柏傲庄 I 本月录一宗挞大订，为第2A座8楼A室，实用面积835平方呎，属三房间隔。

据成交纪录册显示，单位于2020年10月沽出，买家采用“柏傲庄建筑期付款计划”，成交价约为1,774.1万元，呎价21,247元。惟单位于本月17日被列为终止交易，料买家已挞订，并遭发展商没收10%订金，即料涉约177.4万元。

锦上路柏珑 II首录挞订　买家蚀40万

至于锦上路站第一期发展项目第1B期柏珑 II，于本月初出现首宗挞订个案，为9座5楼B6室，面积453平方呎，属两房间隔，于5月20日首轮销售时售出，作价为788.1万元，本月初被列为签署临约后交易未有进展，料买家已挞订，并遭没收5%订金，即涉39.4万元。

其他挞订个案，包括亿京白石角海日湾、恒大·珺珑湾第2期、宏安青衣荟蓝、中洲置业星凯‧堤岸，分别各录一宗挞订。

柏傲庄 III 新增8宗取消交易

除挞订外，取消交易个案方面，6月截至27日暂录约8宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约207宗同类取消交易个案，占已售单位总数845伙的24%，相关取消交易单位涉销售总额约34.2亿元。