屯门飞扬今首轮卖138伙　截至下午3时沽出90伙

“两强联手”长实（1113）与新地（0016）合作的屯门飞扬第1期，今日（25日）进行首轮销售138伙，折实平均呎价15,354元，折实最平售437.2万元起，属一房户型。市场估计，项目累收约1,200票，即超额认购约8倍。现场所见，
早上10时许，有逾百名准买家及代理陆续到达红磡置富都会的售楼处，报到及等候拣楼，人龙伸延至商场外的天桥。

【15：30】截至下午3时许，据消息指，暂售出约90伙。

【12：35】截至中午12时半，据消息指，飞扬暂沽出约54伙。

【12：05】截至中午12时许，据消息指，飞扬暂沽出约38伙。A组完成拣楼。

↓↓↓售楼处现场直撃↓↓↓

【11:50】布少明：不少80、90后买家

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管美国宣布加息，惟对新盘影响较微，该行客户出席情况踊跃，接近八成，不乏年轻买家计划入市。预料6月份一手录近1,500宗成交。布少明指，该行客户以用家主导，接近八成，当中不少属于80、90后买家，主要因楼盘入场门槛相宜，一房户仅400余万元起，他预料项目入伙后呎租约38元，回报率近3厘。

【11:20】陈永杰：约5%属居屋向隅客

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日客户出席率理想，当中用家占九成，七至八成属新界西客，九龙及新界东客较少，因当区有新盘推出，约5%属居屋向隅客。预计在刚需客主导下，今日飞扬发售单位可沽清。

陈永杰续指，近期新盘订价具竞争力，主打1,000万内中小型单位有需求，市场具承接力。连同日出康城新盘在内，预计全月一手成交量可达1,500宗。他又认为，市场虽有不明朗因素，买家入市态度转趋审慎，拖累楼价表现回软。不过，加息属市场预期之内，预计对楼市实质影响不大，加上物业亦比其他投资工具更稳妥，即使本港跟随加息，息口仍属低水平，依然有利置业。

大手客最多买4伙　包括一伙三房

今日销售划分A、B两组，其中A组为大手客，最多可买四伙单位，包括一伙三房；而B组为散客，最多可买两伙。

今批单位包括79伙一房户、49伙两房及10伙三房户，折实售价437.2万至1,043.2万元，折实呎价13,720元至17,474元，折实平均呎价15,354元，以价单售价计，市值约9.48亿元。

飞扬第一期关键日期2024年3月底

飞扬位于屯门青山公路大榄段，第一期由两座大厦组成，各楼高20层，涉及400伙，实用面积由263至722平方呎，提供一房至三房连套房及储物室间隔，全数400伙均不设露台及工作平台，项目关键日期为2024年3月底。

↓↓↓飞扬示范单位↓↓↓