凯柏峰 l 首批128伙　折实均价17888元　入场价619.5万起

由信置（0083）、嘉华国际（0173）及招商局置地（0978）合作发展的日出康城第11B期凯柏峰 l 今日（22日）公布首张价单，首批提供128伙，折实平均呎价17,888元，折实售价由619.5万元起，属于一房户型。

三房户折实最贵售1240万

信和置业营业部集团联席董事田兆源形容，首批价单为“超级开心价”，又指凯柏峰 l 的启动呎价不足1.8万元，较将军澳区内其他楼盘约有一成折让。他续指，由于中小型单位受年轻人欢迎，加上楼盘位于地铁沿线，区内生活配套完备，预计开售后市场反应热烈。

首批128伙，包括一房至三户型，其中一房占38伙，两房占81伙，以及三房占9伙，价单定价737.5万至1,480.1万元，价单呎价由19,949元至23,961元。扣除最高16%折扣优惠，整批折实售价由619.5万至1,243.3万元，折实呎价由16,757元至20,128元。

当中入场单位为1A座10楼D单位，实用面积329平方呎，属一房开放式厨房，折实售约619.5万元，折实呎价18,830元；呎价最低为1A座10楼C单位，面积448平方呎，属两房开放式厨房，折实售约750.7万元，折实呎价16,757元。

折实均价较LP10、SEA TO SKY贵逾12%

据中原地产资料，近三年同区推出的新盘，包括海茵庄园、LP10、SEA TO SKY等。当中去年10月推出的海茵庄园，首批312伙，折实呎价为20,921元，凯柏峰较之平14%，不过前者开则细，故入场价由389万元起。

去年1月推出的LP10，首批179伙，折实呎价为15,888元，前年中推出的SEA TO SKY，首批285伙折实均价15,823元，凯柏峰 I 较两盘贵约12.5%至13%。

康城二手成交呎价介乎1.8万至1.9万

至于二手呎价方面，将军澳南二手屋苑如CAPRI、天晋II 、MONTEREY等，近期二手平均成交呎价介乎1.83万至2.46万元。至于日出康城楼龄较新的二手屋苑，如MALIBU、LP6、MONTARA 的二手平均呎价介乎1.84万至1.97万元。

↓↓凯柏峰 l 交楼标准示范单位↓↓

一房及两房占全盘近九成

凯柏峰 I 的关键日期为2024年11月15日，提供592个住宅单位，包括一房至三房间隔，其中一房及两房户分别提供176伙及353伙，两类户型占全盘近九成，而三房户及特色户分别提供44伙及19伙。

而整个日出康城第11B期分三期发展，合共1,880伙，分别提供592伙、644伙及644伙，三期，将于2024年10月至12月期间落成。

参考日出康城第11期，在2019年4月由信置、嘉华国际及招商局置地投得，当时的补地价金额约30.549亿元，相当于每呎补地价约3,194元，创下当时日出康城补地价新高，亦较同区2016年2月批出的第10期、即现时的LP10，每呎补地价2,044元高出56%。