蜂鸟资本拆售葵兴工厦项目　工作室最平售185万起｜现楼直撃

有投资者拆售工厦项目。蜂鸟资本联合创办人陈贤翰今（26日）表示，旗下葵兴工厦傲晴，为集团在港首个项目，新近推出拆售，提供27个工作室，最平入场费约185.5万元。

总投资额6000万 攻初创企业买家

蜂鸟资本联合创办人洪千媃表示，傲晴位于美和工业大厦13楼全层，涉27个工作室，建筑面积介乎181至321平方呎，楼底3.2米，部分单位望葵涌道山景、周边城市景。项目呎价最平8,800元起，最平的单位为30号工作室，售价约185万元。

她指，买家将可获赠律师费及税款，项目将与按揭合作公司向买家提供五成按揭。她指本港通关后，预计未来租务需求大，此类工作室的租金回报料达4厘。

洪千媃又透露，傲晴项目由买入至今历时约一年半，总投资额约5,000万至6,000万元，估计全数27个工作室沽清后，可套现逾7,000万元。她指出项目主要针对初创企业人士，定价较亲民。

↓↓傲晴6号工作室↓↓

↓↓傲晴7号工作室↓↓

蜂鸟资本：短期将推迷你仓项目

傲晴工厦拆售项目今日开放示范单位予传媒参观，其中，6号工作室建筑面积213平方呎，由于楼底较高，可采用阁楼设计，工作室分上、下两层；至于7号工作室面积约297平方呎，设来去水位，可成茶水间。而2号工作室面积约276平方呎，为清水房。

资料显示，蜂鸟资本母公司为永安达集团，永安达于1994年创立，在香港及内地均有房地产项目。蜂鸟资本未来将主力在港发展工商厦活化项目，蜂鸟资本联合创办人陈贤翰又透露，集团短期内将伙拍一家内地公司推出迷你仓项目，惟详情不便透露。