囍逸两房估价不足 上班族照漏夜签约 宁补钱上会｜单位直撃
撰文： 温多娜
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有用家为购得心头好，即使估价不足仍决定入市。美联物业分行营业经理蔡天赐指，该名年轻买家于网上揾盘一段时间，由于其生活圈及工作地点均在北区，故一直锁定联和墟、楼龄较新之二手物业，其原本心仪的单位上月被卖出后，遂加快睇楼步伐。
为靠近上班地点 锁定联和墟
直至早前有一个粉岭囍逸两房放盘，为2座中层G室，面积468平方呎，望开扬市景及山景，单位叫价738万元，年轻买家睇楼当日，见上址内栊装潢簇新，仍保留入伙时的发展商一手配置，且连少量家具，同日单位有多组准买家预约参观，年轻买家为免错失机会，睇楼当日即晚议价，并漏夜与业主签约，以718万元购得心头爱，成交呎价15,342元。
个别银行估价少88万或12%
参考银行就上址的网上估价介乎630万至698万元，与成交价相差20万至88万元。蔡天赐指，新买家已有心理准备，需要额外补首付上会。至于上址原业主于2016年中以523.7万元入市，持货约六年，现帐面获利194.3万元，期内升值37%。
【囍逸成交单位直撃】