租金连跌半年后喘稳　4月私楼平均呎租34.38元　回升0.3%

租金连跌六个月后喘稳，据美联数字，4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.38元，环比回升约0.3%；随著租金喘稳，今年首四个月租金跌幅收窄至约1.7%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，虽然今年首四个月呎租累积下跌约1.7%，但仍然略高于去年同期水平，据美联物业促成的租务个案计，今年首四个月，月租1.5万元或以下比率约41.8%，较去年同期约42.4%减少约0.6个百分点。

虽然今年首四个月月租1.5万元或以下比率略低于去年同期，但仍超出四成水平，当中不少新晋屋苑均录月租1.5万元或以下个案，如日出康城MONTARA、MARINI、LP6及SEA TO SKY、屯门恒大．珺珑湾、天水围WETLAND SEASONS PARK等。

至于传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、大兴花园等亦不乏月租1.5万元或以下个案。

至于期内月租逾2万元的租务个案比率约30.3%，比去年同期减少1.4个百分点；反观，月租逾1.5万至2万元比率，由去年首四个月约25.9%升至今年约28%。