佳兆业贝沙湾洋房遭接管人放售　市值2.8亿　较五年前跌价两成

内房相关人士持有的超级豪宅，遭接管人推出放售。由佳兆业（1638）相关人士于2017年透过“买壳”形式以约3.5亿元购入的薄扶林贝沙湾洋房，新近遭接管人委托代理推出招标，物业现市值约2.6亿至2.8亿元，较五年前买入价低7,000万至9,000万元。

世邦魏理仕表示，贝沙湾贝沙径17号屋连屋顶平台及车库，获接管人委托公开招标，截标日期为6月29日，物业按现状交吉出售，属贝沙湾第三期发展，楼高两层，实用面积约3,953平方呎。物业内设旋转楼梯贯通上下两层，地下大厅拥约4.7米特高楼底。

洋房1楼原则设有四个套房，经装修改动后现为娱乐室及套房，娱乐室可望海滨长廊及全海景。物业同时设私人花园及屋顶平台，车库位置则设有两个停车位。

↓↓贝沙湾贝沙径17号屋放盘相片↓↓

五年前3.5亿买壳　今年公司初遭接管

据悉，洋房原业主为汇万发展有限公司（MILLION LINK DEVELOPMENT LIMITED），公司董事原为佳兆业执行董事麦帆，于2017年透过买卖公司股权（俗称买壳）购入上述洋房，当时市传成交价约3.5亿元，成交呎价高达88,540元。

不过，该公司在今年初遭申请接管，随后3月份更改公司董事，目前该公司的董事包括两位接管人BORRELLI, COSIMO及戴绍宏。

贝沙径五年仅两宗买卖　呎价逾5万

世邦魏理仕指，贝沙湾分为高密度住宅及独立屋部份，其中独立屋部份供应较少，二手市场放盘及成交罕见。过去五年，贝沙湾三期贝沙径之成交只有两宗，成交呎价介乎54,414元及58,058元，而位于五期贝沙山径近期于疫情期间的成交呎价高见64,000元。