红磡豪宅半年遭抵押十次 终沦银主盘低市价16%放售｜单位直撃
撰文： 蔡伟南
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红磡升御门一伙高层四房大单位，遭业主当作“提款机”，短短半年至少加按10次，借贷接近500万元，最终因业主无力还债，单位沦为银主盘。近日单位被银主推出市场放售，意向价2,277万元，较市价低约16%，亦较八年前买入价低约2%。
市场消息透露，上述银主盘为红磡升御门2座高层B室，实用面积1,306平方呎，采四房间隔，单位新近沦为银主盘，意向价约2,277万元，呎价17,435元。
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叫价较市价平至少200多万
据区内代理消息，单位的意向价属低于市价，目前同类型单位的市值介乎2,500万至2,700万元，即上址低市价约9%至16%。代理指，上述单位早于2020年9月在市场放售，当时意向价3,300万元。
至于原业主于2014年4月斥资2,323.24万元买入上述单位，即最新叫价较八年前买入价，帐面低46万或约2%。
另有资料显示，上述单位在2021年5月至2021年12月半年间，至少10次抵押，并向财务机构贷款，合共涉及492万元。其中5月及9月份，业主向同一财务机构分别贷款120万及125万元；而其余8次贷款，每次涉及金额20万至60万元。