英基学校协会放售舂坎角豪宅地　市值高达20亿

港岛区传统豪宅地段有临海地皮推出招标。第一太平戴维斯表示，获业主国际学校英基学校协会委托，以招标形式推出赤柱舂坎角环角道30号地盘，截标日期为6月30日。若以今年3月沽出的浅水湾南湾道豪宅地皮，每呎楼面地价逾6.23万元计，上述招标的舂坎角环角道地皮，市值约18亿至20亿元。

舂坎角环角道30号地盘，占地约42,496平方呎，现时提供32幢两层高别墅，总实用面积约30,612平方呎，另提供64个车位及保安室。项目预计可以地积比率0.75倍发展，重建后楼面约3.18万平方呎，预计可提供3至4幢设有大花园的独立屋，目标买家为本地及内地富豪。

料重建3至4幢独立屋　涉3.18万呎

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，项目估值可参考3月份由爪哇控股（0251）以逾11.88亿元投得的浅水湾南湾道豪宅地王，当时每呎楼面地价62,352元，以上述舂坎角环角道以同一水平作估算，市值约20亿元，若果估算有10%折扣，市值则降至18亿元。

至于第一太平戴维斯香港住宅销售、发展及投资部资深董事及部门主管黎汉群表示，招标物业位处住宅地段，周边均为低密度住宅、绿化地带及海岸保护区，前临赤柱湾内湾，望开扬海景。

物业业主为英基学校协会，早于40多年前买入地皮自行兴建项目，现时为员工宿舍。

李伟文料加息短暂影响物业回报率

对于美国联储局宣布加息0.5厘，李伟文认为，加息对投资市场会有一定影响，料会短暂影响物业回报率，发展商竞投上述物业或会较会谨慎，不过长远而言，他估计没有太大影响，更不影响自用人士。李伟文又透露，短期内该行将公布另一项重大商业放售项目，涉及金额更大。