退休夫妇租转买　Full Pay近284万购葵涌半世纪旧楼｜单位直击

有退休夫妇见楼市回暖，决定转租为买，“Full Pay”购入葵涌旧楼一伙两房单位自住，呎价7,000元有找。

中原地产分行经理曾日升表示，新近成交为葵涌名贤大楼低层L室，实用面积407平方呎，两房间隔。 原业主去年4月放盘，初时叫价340万元，放盘约一年后，单位近日获一对退休夫妇睇中。

据悉，该对年约50多岁的夫妇之前一直于外区租楼，因已届退休之龄，有感“帮人供楼不如自己做业主”，故计划由租转买，见上址间隔实用且楼价相宜，区内生活配套算齐全，决定承接单位。

【名贤大楼成交单位直击】

楼龄半世纪　成交呎价不足七千

代理指，双方议价后，单位业主亦同意减价56.7万或17%，至283.8万元沽出单位，呎价仅约6,973元，由于银码细少，新买家“一炮过”付清全数楼价。而原业主于2018年6月以226万元购入上址，持货近四年，现帐面获利57.8万元，升值26%。

名贤大楼属于旧式单幢楼，位于葵涌屏丽径4至16号，楼龄约五十三年，周边多为工业大厦，邻近雍澄轩，步行往港铁葵兴站需至少15分钟。