用家赶入市　与业主议价至凌晨　终获减15万购沙田第一城

市况回稳，业主议价空间逐步收窄。沙田第一城有买家与业主面议倾价至凌晨才获减15万元，购得心头好。

中原地产市务经理唐嘉铭指，是次成交单位为沙田第一城42座高层F室，实用面积284平方呎，属两房间隔。原业主叫价565万元，及后减价至550万元易手，呎价约19,366元。

买卖双方当面议价至凌晨

唐嘉铭指，新买家为用家，原本预算以530万元入市，见近日二手市场成交加快，于过去周末曾睇楼的单位亦迅速沽出，加上普遍业主议价空间收窄，心急入市。

因见上址属高层、景观开扬，有企理装修，故与业主当面议价至凌晨，最终成功锄价15万元，仍略高于其预算。参考恒生就上址的网上银行估价为578万元，是次成交价低银行估值近5%。

而原业主2018年490万买入上址，持货四年，帐面获利60万元，单位升值约12%。