十大蓝筹屋苑今年首季交投612宗　创十季度新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年3月份十大蓝筹屋苑买卖合约登记录得203宗，总值16.98亿元，较2月的173宗及14.60亿元，分别上升17.3%及16.4%。疫情下楼价下跌，买家趁机入市，带动3月份成交增多。随著疫情缓和，加上政府放宽按保，料登记数字将会回升。

按季方面，2022年第一季十大蓝筹屋苑登记录得612宗，总值51.59亿元，较2021年第四季的629宗及53.58亿元，分别下跌2.7%及3.7%。宗数创2019年第三季的458宗后10个季度新低，金额创2019年第四季的51.29亿元后9个季度新低。1月起疫情扩散，政府数度收紧社交距离措施，打击楼市活动，导致第一季登记数字回落。

在十大屋苑中，2022年第一季嘉湖山庄录得最多登记宗数，录113宗，总值6.52亿元。沙田第一城则排第二位，录105宗，总值6.56亿元。位列第三的是海怡半岛，录73宗，总值8.00亿元。其余七个屋苑的二手买卖登记为：太古城（69宗，8.07亿元）、黄埔花园（62宗，5.7亿元）、美孚新邨（60宗，4.79亿元）、丽港城（50宗，4.24亿元）、杏花邨（34宗，3.12亿元）、康怡花园（27宗，2.78亿元）及汇景花园（19宗，1.82亿元）。

2022年第一季有六个屋苑的买卖登记宗数较2021年第四季录得跌幅。当中，宗数跌幅最大的是汇景花园，按季下跌42.4%。美孚新邨及杏花村的宗数跌幅超过二成，分别按季下跌29.4%及22.7%。

至于康怡花园、丽港城及嘉湖山庄的宗数，分别按季下跌18.2%、3.8%及3.4%。相反，黄埔花园、太古城及沙田第一城的宗数录得升幅，分别按季上升3.3%、7.8%及14.1%。海怡半岛的宗数升幅最大，按季上升49%。